فيلا للبيع في افضل المناطق مجاورة دابوق

فيلا حديثة شبه قصر جديدة البناء ولم تسكن ذات طابع مميز والفاخر

في أحد ارقى المناطق المحاذية لمنطقة دابوق في الأردن.

يتميز تصميم بطابعها العصري والجذاب وبأعلى

مستوى العقار المعروض على مستوى الاردن

من التشطيب والتجهيزات التي قامت بها أشهر الشركات العالمية والمحلية.

تضم ال فيلا المتاح للبيع في اجمل المناطق المحاذية

لمنطقة دابوق وهي منطة بدر الجديدة

في العديد من المواصفات على الصعد الداخلي والخارجي وتقسيم

البناء واماكن الترفية و غرف نوم كبيرة

وغرف ضيافة بمساحة واسعة وأماكن خضراء . والتي تظهر

في الفيدو التوضحي المرفق مع الاعلان والصور

اهم مواصفات موقع ال فيلا المتاحة للبيع وتفاصيل سبب اختيار الموقع

يمتاز الموقع ال فيلا بدر الجديده انه في افضل و أجمل مناطق المحاذية لمنطقة دابوق شمال العاصمة الاردنية عمان في الاردن

والتي تمتاز فيه المنطقة انها ذات طابع القصور و فلل و قصور لكبار الشخصيات والتي لم تبنا لغرض تجاري بل للاقامة الدائمة في المنطقه

الذي يجعل المنطقة ذات طابع خاص جدا على الصعيد الجمالي والمني في المنطقة كما تختص منطقة ال فيلا بصفات تميزها عن غيرها من

مناطق العاصمة مثل الهدوء واجمال والاطلالات العالية ومحيط عمراني يعتبر الافخم . والقرب من الخدمات

والاماكن الحيوية والتجارية التي تسهل العيش في المنطقة وتجعلها الخيار الاول و الافضل للباحثين

عن التميز والعيش الراقي

ميزات الارض وتقسم الهندسي والمعماري للبناء عليها

تقع الارض على ثلاثة شوارع مما اعطى ال فيلا المعروض للبيع الموقع و مساحة شاسعة بين فلل وقصور المنطقة

حيث تبلغ مساحة الارض خمس الاف متر ولها ثلاث واجهات واسعة على الثلاث شوارع وتم استغلال المساحات

بشكل هندسي دقيق با الاستعانة مع كبار المهندسين في الأردن من اصحاب الخبرة الواسعة في مجال تنسق الحدائق

والتوزيع الخارجي مما اعطة الشكل الخارجي للارض استقلالة تامة وطابع جمالي فريد وممز انعكي بدورة

على جمالية الفلا بشكل عام

عناصر تقسيم ارض الفيلا

تم تقسم مساحه الأرض على اربع محاور لها موزعة على ثلاث مداخل مستقلة

الاول حديقة امامية للفيلا والتي تعتبر المدخل الرئيسي للمنزل ( مدخل الضيوف )

حيث يعتر القسم الاول للارض حيث انشئ على 1000م مما اعطا البناء طابع الفخامة

والتميز . ومتسع من المواقف الخاصة للسيارات الضيوف والذي تم تنسيقها بعناية بالغة

في ادق التفاصيل الجمالية والتقنية

القسم الثاني من مساحه الأرض وهو القسم الذي تم بناء ال فيلا علية ليكون موقعها في الجزي الثاني من ربع

الارض بحيث يجعل للبناء مساحة استقبال امامية تضفي الفخامة على البيت

ومساحة خلفية واسعة تزيد من عناصر الرفاهية في الفيلا والخدماتية

القسم الثالث وهو عبارة الحديقة الامامية ومساحة المحيطة بالمسبح والتي تستخدم

ك جلسة خارجية سواء للترفية لسكان الفيلا او للمناسبات و الاحتفلات حيث تعد هذة الحديقة

المقامة على مساحة 1000 متر والتي تم العناية في ادق التفاصيل حال انشائها

ويجدر في الذكر انها ذات مدخل خاص ومستقل مخدوم بكرجات سيارات واسعة

قادرة على استيعاب اكثر من 100 شحص

القسم الرابع من الأرض وهو عبارة جزء المزرعة او اعتارة جزي الاكتفاء الذاتي في الفيلا

حيث تم استغلال هذا الجزء بشكل غريب وجميل ومفيد في نفس الوقت

كون تم زراعة هاذة الجزء من الأرض بمختلف الفواكه والخضروات العضوية غير المهرمنة

لستغدام ساكني الفيلا اليومي وضمان جودة الغذاء وتم انشاء بئر ماء تجميع شتوي قادر

على تغطية استهلاك المزرعة وجزء واسع من استهلاك البيت

وكما يجذر في الذكر انه تم استغلال مساحات الارتداد ومساحه الغير قابله للاسفادة منها

بعمل نضام توليد الطاقه الكهربائية عن طريق الطاقة الشمسية للفيلا

للتقليل من النفقات وتحسين مستوى استهلاك الطاقه للمنزل بشكل جيد وصديق للبيئة

مواصفاء بناء ال فيلا والشكل الهندسي

تم رسم البناء الخارجي والتوزيع الداخلي الخاص في بناء الفيلا بنا على العديد من العوامل

مثل الشكل الهندسي للارض و العقارات ومنسيب الاراضي المحيطة في الارض

واتجاه غروب وشروق الشمس كونها عوامل مدرسة للطاقة الايجابية للبيت

مستوى المناسيب بين الشوارع التي تخدم البيت بحيث تخدم الاطلاله من

جميع مرافق البيت مكان مخارج البيت والمداخل بشكل يمنح الاستقلالية

مكان المزرعة وطبيعة الارض وقرب من امكان ابيار تجميع الامطار

وغير ذالك من التفاصيل التي تضمن تكامل في اعلى نسبة لبناء الفيلا

الفيلا

ويجدر في ذكر مساحة العقار الخارجي ومساحة البناء. الداخلي للفيلا شامل الاسوار الخارجية

والمواقف المسقوفة و غرف الحراس تبلغ حوالي مساحة 1550 متر وستم ذكر التفاصيل

في اخر جزء من الشرح بداق التفاصيل

والبناء مقام على حوالي دنم من الأرض مما اعطى مساحة وستقلالة للحدائق الامامية والخلفية ومساحات جانبية

شاسعة ومداخل تمنح الخصوصية لحارس البيت والمزارع او حال تواجد فريق عما صيانة للفيلا

المقدرة 1000 متر و اطلاله مع مسبح

التصميم والتنفيذ: الخاص في بناء الفيلا

تصميم القصر وتنفيذه بواسطة أشهر الشركات والمحلية والعربية والاستعانة بخبرات هندسية معروفه

في مجال التصميم والتنفيذ وحتى التنسيق الداخل والخارجي

مما جعل مشروع بناء ال فيلا عبارة عن عمل فني اكثر منه انشائي

، وتم تجهيز بأعلى مستوى من التشطيب فلل و قصور والماركات في الأردن وخارجه.

بشكل يعطي المبنا طابع متميز وفريد من نوعه في الاردن عموما

كما تم اخذ الاعتبار في التصميم استغلال الاطلاله وموقع كل من منافع البيت بحث

تكون في مكانها الانسب بشكل يمنح الراحة الرفاهية الخصوصية و الاستقلالية التامة

مواصفات الغرف الضيافة في ال فيلا :

تم الاعتماد على استقلالية اماكن الضيوف عن مرافق البيت بحيث تضفي طابع الخصوصية

لسكان ال فيلا حيث تم اعتماد صالة الضيافة الرئيسية على مداخلها المستقل كليا عن باقي الغرف

وقاعة الطعام الضيوف المستقلة عن البيت في الحمام ومغاسل خاصة وقربها من مطبخ الخدمات ونوافذها ذات الطلاله

البعدة عن مرافق البيت بشكل منسق و جميل وغير مبالغ فيه

المواصفات الهندسية لغرف النوم ومساحاتها

تم الاعتماد في تصميم غرف النوم على ان تكون جميع الغرف على الواجها المطله للفيلا

بحيث يكون لها ترس وجلسة خارجية واسعة واستقلالية في طابعها كما اعتمدنا على وجود

مرافق خاصة لكل غرفة من حمام وغرفة ملابس وتم توزيع الغرف على النحو التالي ذكروه

غرفة نوم في الطابق الارضي وثلاث غرف في الطابق الاول معها مطبخ خدمات للطابق وجلسة

معيشة مع ترس واسع جدا للجلسات الخارجية

كما تم عمل الروف كامل غرفة مميزة خدا ومزودة بكامل سبل الترفيه من جلسات

وحمام مجهز ب جاكوزي وساونا ومطبخ صغير وواجهات زجاجية من كل الاتجهات

مع المحافضة على الخصوصية

التصميم الداخل التسوية والتوزيع الهندسية لها

تعد التسوية طابق ترفهي بمتياز وذلك كونها لا تعتبر قبو وتم بناها على منسوب الارض

ولها مدخل خاص مما يجل لها قابلية لستخدامها ك قاعة ضيوف حيث ان جميع واجتها

زجاجية ولها خدماتها الخاصة من مطبخ وحمامات من اجود الانواع المستخدمة

اضافه انه تم تصميمها بشكل تكون موصوله مع الحديقة الامامية للفيلا

لتضفي جمالية للنضر من داخل القاعة الداخلية

تفاصيل الطوابق وانواع تشطيبات و المواد والماركات المستخدمه

فيلا بتشطيب قصر فاخر في اجمل مناطق عمان على مشارف منطقة دابوق

منطقة بدر الجيدة حيث تبعد الفيلا حوالي عشر كم عن سنتر العاصم عمان:

ال فيلا على مساحة أرض 5000 متر مربع 1590 متر مربع و ذات اطلاله بانورامية

من جهه الشمال و جهه الجنوب و تم مراعاه استخدام الواجهات

المرتفعة للفيلا لتحيق الاطلالة البانورامية لها و مرفق تفاصيل ال فيلا:

• الطابق التسوية : 260 متر مربع

• الطابق الارضي : 432 متر مربع

• الطابق الاول : 360 متر مربع

• طابق الروف : 138 متر مربع

• الخدمات : 118 متر مربع

o خزان ماء تجميعي لمياه الامطار بسعة 300 متر مربع

o مواقف مسقوفة تسع لاربع سيارات

o غرف مضخات و مستودعات

• مبنى ملحق : 288 متر مربع

o غرف غيار و حمامات و شاورات

o غرف خزين للحديقة

o غرف مضخات للمسبح

• مسبح رئيسي : 65 متر مربع

• مسيح سفلي مع شلال مائي : 30 متر مربع

الطابق التسوية

غرفة نوم رئيسي و ملحقاتها و صالونات و سفره و يوجد مطبخ داخلي

مرتبط بمطبخ خارجي يمكن الدخول ألية من باب خاص خارجي من الحديقة أو من خلال أبواب ال فيلا

و توفير موقفين اضافيات من الجهه العلوية

الطابق الارضي

غرفة رئيسي و ملحقاتها و صالونات و سفره و يوجد

مطبخ داخلي مرتبط بمطبخ خارجي يمكن الدخول ألية من باب خاص خارجي من الحديقة أو من خلال أبواب ال فيلا

و توفير موقفين اضافيات من الجهه العلوية

الطابق الاول

يحتوي ثلاث غرف ماستر و معيشة جنوبية و معيشة شمالية

و مطبخ خدمه و ترس بانورامي في الواجهه الجنوبية و ترس مطل على الحديقة الامامية

طابق الروف

جناح بكامل ملحقاته و ترس على الواجهه الجنوبية

الانظمة المستخدمه :

يتوفر في ال فيلا احدث الانظمة الكهربائية و الميكانيكية و نذكرها :

• توفير نظام تكيف مركزي من اجود الماركات العالمية DAIKIN

• توفير تدفئة تحت البلاط من اجود الماركات بويلر غاز نوع شابية و مواسير uponor و الكولكترات نوع جاكوميني.

• توفير نظام التحكم عن بعد للفيلا في تشغيل كافة الانظمة (Home Automation)

• توفير نظام ستالايت مركزي.

• توفير نظام حماية متكامل للفيلا.

• توفير خزان غاز مركزي تحت الارض من شركة ذات ثقة و ومراعات جميع الكودات و السلامه العامه و بسعه 5000 لتر يغذي جميع احتياجات ال فيلا للمطابخ و الفاير بليس و البويلر.

• توفير نظام الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء و تسخين مياه المسبح و مساعد للبويلر.

• توفير شبكتين مفصولتين للتصريف الصحي لمياه المغاسل و خزان الماء للوحده الصحية و ذلك لامكانية اعاده تنقية المياه و استخدامها في الري و غيره.

• توفير مصعد يخدم كامل الطوابق ماركة Otis .

• المفاتيح الكهربائية و الاباريز ومخارج الأيريال و التليفون من نوعLegrand

• تم استخدام اجود انواع وحدات الانارة الايطالية للاعمال الخارجية نوع PUK و اجود انواع وحدات الانارة الداخلية الاسبانية نوع JISIO

• الوحدات الصحية جميعها من اجود انواعها TOTO ذات الخاصية الذكية و جميع البطاريات و الحنافيات نوع hansgrohe.

• توفير نظام الـ Smart Key لجميع ابواب ال فيلا.

اعمال تنسيق الحدائق :

تم استخدام اجود انواع الاشجار الزينة الايطالية بمختلف انواعها و استخدام جميع انواع الشجر المثمر مع نظام ري اتوماتيكي

و توفير المسطحات المائية المختلفة من نوافير في المدخل الرئيسي للفيلا و شلال مائي في حديقة المسبح و بالاضافة الى شلال مائي من المسبح العلوي الى المسبح السفلي.

المواد و التجهيزات المستخدمة للفيلا :

• الحجر المستخدم في الواجهات الخارجية للفيلا نوع تفوح و للاسوار حجر قشره عجلون

• الأرضيات الخارجية جميعها من الحجر الطبيعي و استخدام اجود انواع الجرانييت للمدخل الرئيسي و الارصفة المحيطة من الحجر الطبيعي

• الارضيات الداخلية من اجود انواع الرخام الاسباني كريما مارفل و دارك امبرادور

• جميع الحمامات من اجود السيراميك الاسباني و الايطالي

• جميع اعمال الامنيوم من اعلاه المواصفات و حيث تم استخدام زجاج عالي الكفاءة لتقيل الطاقة المستخدمه .

• الابواب الداخلية من خشب الجوز و باعلى المواصفات

• جميع المطابخ من صناعة المانية و مفروشة بالكامل من اجود الانواع

لمشاهدة الفيلا وترتيب موعد معاية والاطلاع على تفاصيل موقع ومنطقة

يرجى ترتيب الموعد قبل 24 ساعة من قبل

للاستفسار إضافية عن السعر ومعلومات

متعلقة بالعقار أو الصفات المميزة له.